中证网讯（王珞）5月23日，贝壳（NYSE:BEKE; HKEX:2423）发布2024年第一季度财务业绩，贝壳实现总交易额（GTV）6299亿元（人民币，下同），净收入为164亿元，净利润达4.32亿元，经调整净利润达13.92亿元。
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贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东表示：“我们以品质和效率为核心，在多个业务领域进行了新的尝试。我们积极连接行业优质门店，也在上海链家创新‘社区迷你网点’门店模式，显著增强了社区扎根和服务能力，逐步打造一站式居住服务的基础设施。在时代变革的背景下，我们拥抱更大的新的可能性，以客户体验为核心积极解题。”
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贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示：“我们积极推进‘一体三翼’战略，‘一站式新居住服务平台’模式进一步显现。一季度非房产交易服务业务快速发展，收入同比增长112.9%，占比提升21.7个百分点至35%。2024年是我们夯实战略基础能力的一年，我们将以优异的财务管理能力做好资源配置，把控风险底线，助力业务实现长期成长，并坚定给予股东回报，为投资者带来长期的价值。”
2024年第一季度，贝壳存量房业务GTV达4532亿元，净收入57.3亿元，新房业务GTV达1518亿元，净收入49.2亿元。
在门店运营层面，贝壳在平台人、店网络聚合优质供给上取得更好的成绩。一季度末，平台活跃门店数为42593家，比去年同期新增近3000家门店。
贝壳同时进行多样化的创新门店模式试点，以扎根社区的经纪人和门店为基础，逐步打造一站式居住服务的入口，从房屋交易到围绕“家”的服务，探索更多可能性。在上海，链家以“社区迷你网点”的形式，带来了更深度的社区连接和客户需求挖掘能力。针对传统存量房交易流程复杂等问题，贝壳在全国多城推广落地一站式服务模式，大幅缩短交易时长、提升交易体验。在苏州，不动产登记服务进驻贝壳签约服务中心，购房者一站式完成贷款审批、税费缴纳、抵押登记、转移登记等手续，并现场自助打印领取不动产权证书，实现“少跑腿”“多省心”。
新房业务方面，贝壳在把控风险底线前提下进一步拓展渠道合作，一季度实现了与开发商战略合作的量、质双重突破，已与百强房企前十中的6家企业达成总对总合作，也带来了更好的回款保障。
在购房选择更多元、选择半径更大的背景下，贝壳“以客出发”不断改造升级线上能力，重点聚焦客户端基础设施和商机流量建设，丰富与用户连接的形式，主动触达更多用户。
自“一体三翼”战略提出以来，贝壳积极推进新业务并不断提升各赛道间的协同性，“一站式新居住服务平台”正初具雏形，“美好居住”的内涵得以不断丰富。在保障交付品质前提下，家装家居、房屋租赁业务取得显著进展，正在成为贝壳未来发展的新引擎。
今年一季度，贝壳家装家居业务持续快速增长，合同额达到33.9亿元，同比增长26.1%；净收入24.1亿元，同比增长71.1%；包括定制家具、软装等在内的新零售合同额9.4亿元，与去年同期相比提升5.1个百分点。今年3月单月，贝壳家装家居业务合同额近20亿元，同比增长53%。在北京，被窝整装第六家店回龙观旗舰店开业，为消费者提供一站式买房、装修新模式。
随着房屋租赁服务业务的规模和重要性持续提升，贝壳从2024年第一季度开始披露房屋租赁服务业务相关数据。数据显示，一季度贝壳房屋租赁服务业务收入达到26.3亿元，其中分散式租赁住房管理运营服务“省心租”的收入占比达到95%以上。一季度末“省心租”在管房源量突破24万套，集中式长租公寓在管规模超过1.1万套。
同时，“省心租”保持经营稳健，一季度末入住率达96.5%，同比提升约2.7个百分点，在模式迭代下有效降低了空置风险及租金波动风险。自营公寓开业满6个月的项目出租率较去年同期提升约3.8个百分点，达到94.8%。
2024年，贝壳会继续夯实基础能力、提升服务品质，发挥精细化运营、科学管理的优势，为更多消费者和服务者安居乐业而努力。
