中证报中证网讯（记者 董添）近日，凯德中国信托（CLCT）发布2024年财报，其2024财年的净物业收入（NPI）为12.191亿元。
按照同项目对比，2024财年，凯德中国信托的9个零售资产的净物业收入同比增长1.9%。于2023年进行了资产升级改造的三个购物中心表现强劲，净物业收入同比增长13.7% ，平均投资回报率约为14%，超过资金成本。截至2024年12月31日，零售资产是凯德中国信托投资组合中占比最大的资产类别，贡献了投资组合总租金收入的70.7%。
2024财年，凯德中国信托报告的可分派收入为9680万新元，在信托单位基数扩大的基础上，每单位派息为5.65分新元。根据2025年2月5日的收盘价0.73新元计算，2024财年的派息率为7.7%。凯德中国信托的股权登记日为2025年2月14日，单位持有人将于2025年3月27日收到2024财年下半年2.64分新元的每单位派息（DPU）。
截至2024年12月31日，凯德中国信托的零售物业组合的出租率为98.2%，较上年同期保持稳定。大部分零售资产的出租率同比有所提升，凯德MALL·西直门实现满租，凯德广场·诺和木勒、凯德广场·学府和凯德乐峰广场的出租率均超过99%。2024财年，凯德中国信托的零售物业组合的客流同比增长8.7%，在过去四个季度实现连续正增长。租户销售额实现同比增长2.0%，这一增长主要得益于在2023财年完成了资产升级改造的三个购物中心的强劲表现。
在2024年第三季度，凯德中国信托完成了对凯德广场·学府1122平方米的改造，将其打造成为独具特色、充满活力的餐饮零售街。此外，凯德中国信托已经开始将凯德 MALL·望京的陈旧主力超市空间（8800平方米）改造为新概念超市，并辅以潮流零售品牌，以提升购物体验。
截至2024年12月31日，凯德中国信托的产业园区物业组合的出租率较上一季度提升至87.6%，高于市场水平。物流园资产组合的出租率较上年同比提升至97.6%，高于市场水平的75%。大部分物流园的出租率接近满租或满租，其中上海奉贤物流园和昆山巴城物流园的出租率达到100%。凯德中国信托将继续优先提升新经济资产的出租率，并积极与租户沟通，满足其需求。
